L’agevolazione di cui nessuno parla ma che è davvero utilissima e ti permette di comprare casa con un grande sconto.
Il settore immobiliare in Italia sta attraversando un periodo di difficoltà, complicato ulteriormente dall’elevato costo del denaro. Tuttavia, si prospetta un possibile cambiamento con l’introduzione di un nuovo decreto legge che mira a sanare alcune piccole irregolarità. È evidente che un intervento è necessario, dato che anche il 2023 è stato un anno problematico per il mercato immobiliare italiano. Secondo il Rapporto Dati Statistici Notarili, le compravendite hanno subito una flessione del 7% nell’ultimo anno, mentre i mutui hanno registrato un calo del 26%.
La ripresa del mercato immobiliare italiano potrebbe avvenire solo nel secondo semestre di quest’anno, secondo le previsioni della nona edizione di Real Estate DATA HUB. Un dato positivo, però, è emerso: i giovani nella fascia d’età tra i 18 e i 35 anni hanno saputo sfruttare i sostegni statali destinati ai mutui per gli under 36. Tuttavia, una nuova agevolazione sulla prima casa destinata a tutti i cittadini è in arrivo.
Il mercato immobiliare offre diverse agevolazioni per chi acquista la prima casa. È cruciale essere informati sulle novità legislative per poter beneficiare delle opportunità disponibili. Anche se le agevolazioni specifiche per gli under 36 si sono concluse nel 2023, restano attive le agevolazioni generali per l’acquisto della prima casa, accessibili a tutti i cittadini. Tra queste agevolazioni, l’imposta di registro per l’acquisto della prima casa è stata ridotta dal 9% al 2%, garantendo un notevole risparmio sulle spese iniziali. Inoltre, le imposte ipotecarie e catastali sono fissate a 50 euro ciascuna, indipendentemente dal valore dell’immobile, rendendo più contenuti i costi di transazione. Per le compravendite che prevedono l’IVA, quest’ultima è ridotta al 4%, offrendo un ulteriore incentivo economico per chi acquista.
Agevolazione per comprare casa: di cosa si tratta?
Per i giovani under 36, il decreto Milleproroghe ha introdotto alcune proroghe e conferme di agevolazioni specifiche. Le agevolazioni sono estese fino al 31 dicembre 2024, a condizione che il contratto preliminare sia stato firmato entro il 31 dicembre 2023. Inoltre, anche la garanzia Consap è stata prolungata fino alla fine del 2024. Questo strumento permette ai giovani di ottenere un mutuo in grado di coprire fino all’80% del valore dell’immobile, grazie a una garanzia pubblica.
Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa rappresentano un’opportunità significativa per ridurre i costi iniziali legati all’acquisto di un immobile. Sebbene molte agevolazioni specifiche per gli under 36 si siano concluse nel 2023, le proroghe introdotte dal decreto Milleproroghe continuano a offrire vantaggi considerevoli per coloro che hanno avviato le trattative entro lo scorso anno. Con una pianificazione accurata, sarà possibile sfruttare al massimo tutte le agevolazioni a disposizione dei cittadini.